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부동산12

장안동 동부화물터미널 부지, 10년 후에는 이렇게 바뀝니다 서울시 동대문구 장안동에는 오랜 시간 동안 방치된 땅이 있었습니다. 바로 동부화물터미널 부지인데요. 서울시에서는 이곳을 동북권 지역의 발전 명소로 개발하기로 했습니다. 과연 그 모습은 어떻게 변할지 살짝 엿보는 시간을 가져볼까요? 인제야 개발되다 장안동 동부화물터미널 부지는 2000년대 중반 이후부터 본래 기능을 다 하지 못하고 현재처럼 방치되어 있었기에 오랜 시간 이 지역의 애물단지였는데요. 축구장의 7배에 달하는 약 5만 제곱미터의 큰 부지라 이 근방에서는 지역 간 단절을 초래하는 주범으로도 꼽히기도 했었죠. 개발한다는 말만 20여 년 채 유지되었다가 인제야 개발의 물꼬가 조금씩 트이기 시작했는데요. 서울시에서는 동부간선도로와 중랑천에 인접한 아주아주 유리한 입지에 맞춰 그럴싸한 마스터플랜을 준비할 .. 2022. 8. 24.
윤석열 국민의힘 대통령 후보의 신도시 재정비 공약 제대로 확인하자 2~3년만 있으면 제1기 신도시인 분당과 일산, 산본과 평택이 재건축 연한 30년을 모두 충족하게 됩니다. 이들 1기 신도시는 우리나라의 택지개발지구의 표준과 기준을 선사한 곳으로 삶의 만족도가 매우 높은 것이 특징인데요. 그러나 아파트 자체가 오래되다 보니 이제는 슬슬 재건축을 해야 하지 않는가라는 목소리가 점점 대두되고 있습니다. 그럼에도 불구하고 아직도 선뜻 적극적이지 않은 것은 용적률에 대한 부담 때문인데요. 윤석열 국민의힘 대통령 후보는 신도시 재정비의 공약을 어떻게 제시하고 있는지 확인해보겠습니다. 1. 용적률 상향 조절 및 규제 완화 다른 것 없습니다. 네, 용적률 상향에 대한 이야기가 맨 처음에 나오네요. 1기 신도시의 아파트 단지 대부분은 용적률 규제 때문에 재건축하기 힘든 곳들이 많은데.. 2022. 2. 15.
민간 3차 사전청약 공급계획과 추정분양가 민간 3차 사전청약이 오는 2월 8일 화요일에 모집공고가 시작됩니다. 이번에는 [파주 운정 3 우미린]과 [양주 회천 대광 로제비앙] 지구가 바로 그것인데요. 공급되는 세대 수는 총 1,003세대로 공급됩니다. 1. 파주 운정3 우미린 파주 운정 3 지구는 총 45,000호의 주택을 건설 계획하고 있으며 인근에는 다양한 초중고가 있어 자녀를 키우기에 더없이 좋은 입지라 할 수 있습니다. 또한 근거리에 GTX-A 운정역이 있으며 운정역과 야당역에 정차하는 경의 중앙선도 있는데요. 수도권 제2순환 고속도로도 있어 서울과의 접근성도 좋습니다. 2. 양주회천 대광 로제비앙 양주 회천지구는 총 23,000호의 주택을 건설 중에 있으며 주변에 청담천과 덕계천이 있어 자연여건이 우수합니다. 근처에는 초중등학교가 있어.. 2022. 2. 7.
서울의 자치구 - 강남구 2 강남구가 오늘날처럼 대한민국에서 가장 부촌인 이유는 테헤란로를 기준으로 양쪽으로 나란히 선 대기업들 때문입니다. 테헤란로 지하에는 지하철 2호선이 삼성역 - 선릉역 - 역삼역 - 강남역을 지나가며 테헤란로 양옆에는 내로라하는 우리나라의 상장 대기업들이 많이 모여있는 대표적인 업무지역입니다. 테헤란로의 원래 이름은 삼릉공원 일대를 지난다 해서 삼릉로였는데 1977년에 이란의 수도였던 테헤란의 시장과 구자춘 서울시장이 서로의 도로명 교환에 합의해서 오늘 날같은 명칭이 되었습니다. 이란의 테헤란에도 서울길이 있다고 합니다. 테헤란로에는 대기업뿐만 아니라 게임회사와 IT 위주의 벤처기업들이 많고 그 주변에는 대기업의 협력업체들이 많이 있는 지역이었으나 요즘은 많은 수의 게임회사와 벤처기업들이 판교나 구로 디지털.. 2016. 1. 29.
서울의 자치구 - 강남의 개발과 영광 강남구 강남구는 서울의 5시 방향 즉, 남동부에 있는 자치구입니다. 동쪽으로는 송파구가 있고 북쪽으로는 한강을 끼고 광진구, 성동구, 용산구와 접해있습니다. 서쪽으로는 서초구와 접해있으며 남쪽에는 경기도 성남시와 경계를 이루고 있습니다. 약 58만여명의 인구가 거주하고 있고 신사동, 논현동, 압구정동, 청담동, 삼성동, 대치동, 역삼동, 도곡동, 개포동, 일원동, 수성동, 세곡동이 있습니다. 강남구는 조선시대까지만 해도 경기도 광주군에 속하던 지역으로 서울시 성동구로 편입되었다가 1970년대 영동개발로 강남이 본격적으로 개발될 조짐을 보이자 강남구로 따로 분구했습니다. 흔히 강남3구라고 표현을 많이 하는데 그중에서 가운데에 위치한 자치구로 가장 핵심적인 지역이라고 할 수 있습니다. 또한 우리나라 최고의 .. 2016. 1. 28.
서울의 자치구 - 송파구 2/2 송파구 (지난 글에 이어서..) 송파구에는 아름다운 석촌호수도 있습니다. 반세기전만 하더라도 잠실일대에는 2개의 강이 흐르고 있었습니다. 한강의 토사가 쌓여 만들어진 부리도라는 섬이 있었는데 그 섬을 기준으로 해서 북쪽은 신천강이 흐르고 남쪽은 송파강이 흐르고 있었습니다. 그러던 중 1970년대 초, 한강 공유수면 매립사업과 잠실지구 개발계획이 성립하면서 잠실 일대는 큰 변화를 맞이하게 됩니다. 부리도 북쪽의 신천강을 넓히는 대신 남쪽으로 흐르던 송파강을 매립하고 부리도를 육지화 시키는 것이었는데요 이때의 송파강 매립으로 생긴 호수가 바로 석촌호수입니다. 그리고 부리도 서쪽에 새로 생긴 육지가 현재의 잠실동이 되었고 동쪽에는 신천동이 새롭게 만들어 졌습니다. 그리고 10년 후인 1980년대 초 석촌호수는.. 2016. 1. 27.
서울의 자치구 - 강동구 / 송파구 강동구 한강에 동쪽에 있어서 유래가 된 강동구는 북쪽에 한강과 접해있으며 그 위에 경기도 구리시가 있으며 동남쪽으로는 경기도 하남시가 있고 서쪽으로는 송파구와 강남구가 있습니다. 강동구에 속한 동네로는 상일동, 강일동, 고덕동, 명일동, 암사동, 천호동, 성내동, 길동, 둔촌동이 있으며 약 46만 여명이 거주하고 있는 자치구입니다. 강동구는 서울 최동쪽에 위치한 곳으로 앞뒤로 한강과 공원이 있어서 쾌적한 주거가 가능한 지역입니다. 강동구에는 1980년대에 지어진 택지개발지구로 고덕지구가 있는데 고덕 시영아파트와 고덕 주공 1단지 ~ 7단지가 있습니다. 지은지 오래되서 재건축을 계획하는 곳이 많고 실제로 이주를 앞둔 단지와 공사중인 단지도 있습니다. 고덕지구의 재건축이 완료되면 1만 9000여 가구를 수용.. 2016. 1. 26.
서울의 자치구 - 중랑구 / 동대문구 / 성동구 / 광진구 중랑구 중랑구는 서울 동북부에 위치한 자치구로 북에서 남쪽으로 중랑천이 흐르고 그 물길을 따라 서쪽의 경계선이 되었습니다. 자치구 이름인 중랑구도 중랑천에서 따왔으며 동쪽에는 경기도 구리시와 접해있고 북쪽은 노원구, 남쪽은 광진구와 접해있습니다. 서쪽은 경계선인 중랑천 너머이후 성북구와 동대문구에 접해있습니다. 중랑구는 면목동, 상봉동, 중화동, 묵제동, 망우동, 신내동으로 이루어져 있고 약 43만 여명이 거주하는 자치구입니다. 조선시대에는 목장이 여러개 있던 지역이었다고 합니다. 묵 2동과 중화2,3 동 일대는 지대가 낮아 중랑천에 물이 차면 수위가 지표면보다 높아져 늘 침수가 걱정되던 곳으로 2000년대 초반 중화뉴타운으로 지정되었던 곳입니다. 중화동 일대 지상 최고 34층 20개동 3000여가구 규.. 2016. 1. 25.
서울의 자치구 - 노원구 / 도봉구 / 강북구 / 성북구 노원구 노원구는 서울 최동북부에 위치한 곳으로 조선 당시 양주군에 속하는 지역이었으나 1963년 서울로 새롭게 편입된 자치구입니다. 맨 처음 성북구에 편입되고 그 후 도봉구를 거쳐 1988년 노원구가 새로 신설되어 현재까지 이어져 오고 있습니다. 노원구의 북쪽과 동쪽으로는 수락산, 불암산이 있고 경기도 의정부시와 남양주시와 경계가 맞닿은 곳입니다. 19개의 마을로 이루어져 있으며 약 60만명의 인구가 거주하고 있습니다. 월계1,2,3동 , 공릉1,2동 , 하계1,2동 , 중계본동,1,2,3,4동 , 상계1동 ~ 9동까지 있습니다. 노원구 서쪽에는 중랑천이 흐르고 있어 시민들의 쉼터가 되기도 합니다. 이 지역은 원래 논밭과 무허가 건물이 난립하던 지역이었으나 1988년 서울 올림픽을 계기로 상계동과 중계동.. 2016. 1. 24.
서울의 자치구 - 은평구 / 서대문구 / 마포구 은평구 은평구는 서울 서북부에 위치한 자치구로 1979년 서대문구에서 분구했습니다. 북서쪽으로는 경기도 고양시와 접해있으며 동쪽으로는 종로구와 서대문구가 있고 남쪽으로는 마포구가 있습니다. 지형은 대부분이 임야와 분지, 구릉지대로 되어있으며 북한산이 있어서 자연환경이 좋습니다. 또한 은평구 중심에는 불광천이 한강까지 흘러내리며 지역 자체가 분지형태로 되었어서 비교적 온난한 기후를 띕니다. 인구는 약 45만여명이 거주하는 것으로 파악됩니다. 경기도 고양시의 땅이었던 진관동은 2008년 서울 은평구로 편입되면서 그 자리 일대에 재개발 건축 사업인 은평뉴타운을 건설했습니다. 은평구 진관동 일대는 그린벨트로 묶이면서 개발이 안돼 낙후한 지역이었으나 그린벨트를 해제해서 현재의 은평뉴타운이 들어서게 되었습니다. 2.. 2016. 1. 23.
서울의 자치구 - 종로구 / 중구 / 용산구 서울은 총 25개의 자치구로 이루어진 대도시입니다. 서울의 자치구는 웬만한 지역의 인구보다 많고 많은 발전이 되었습니다. 어떤 자치구들이 있고 특징이 무엇인지 하나하나 알아보겠습니다. 종로구 종로구는 서울의 전통적인 서울이었으며 과거로부터 현재까지 정치, 행정, 경제의 중심적인 역활을 하고있으며 지금의 종로는 행정, 문화, 업무단지가 있는 도심지역입니다. 종로라는 명칭은 현재의 종로1가에 있던 도성문의 개폐시간을 알려주는 큰 종을 매달았던 종루에서부터 비롯되었으며 1943년부터 종로구가 되었습니다. 종로구는 북악산과 인왕산이 있으며 서울 성곽은 종로구 지역을 둘러싸고 있습니다. 서울 성곽의 4대문은 동대문이라 불리는 동쪽의 흥인지문과 서대문이라 불리는 서쪽의 돈의문, 남대문이라 불리는 남쪽의 숭례문, 북.. 2016. 1. 23.
서울특별시 정보 서울은 대한민국의 수도이자 최대 중심도시입니다. 정치, 경제, 문화, 사회, 산업, 교통의 중심도시로 한반도 중앙에 있으며 서울 한가운데에는 한강이 동서로 흐릅니다. 서울은 605제곱킬로미터의 면적으로 한반도의 0.28%를 차지하고 남한의 면적으로는 0.61%에 해당하는 넓이입니다. 서울에는 대한민국의 국민의 1/5 가량인 약 1000만명이 거주하는 도시이며 서울을 포함한 인천과 경기도권 즉, 수도권까지 합치면 약 2500만명이 거주하는 거대 메가시티입니다. 서울은 조선건국의 아버지 정도전이 개경(현재의 북한 개성)에서 천도한 곳으로 경복궁과 여러 궁궐이 있는 종로일대가 조선시대의 전통적인 서울이었으나 해방과 625 남북전쟁이후 국가경제가 발전하고 그에 따라 인구가 급격히 증가하면서 여기저기서 서울로 모.. 2016. 1. 22.